Préstamo hipotecario: cómo calcularlo y contratarlo
El préstamo se denomina hipotecario porque en ellos la entidad de crédito cuenta con una garantía especial para el recobro de la cantidad prestada: una hipoteca sobre un inmueble, que por lo general es una vivienda, que suele ser propiedad del cliente.
Todos los préstamos tienen como garantía genérica los bienes presentes y futuros del deudor. Pero, en el caso de los hipotecarios, si no pagas tu deuda, la entidad de crédito puede hacer que se venda el inmueble hipotecado con el fin de recuperar la cantidad que hayas dejado pendiente de pago.
Suele ser de importe elevado y tener una larga duración, y lo más habitual es que se pida para afrontar la mayor inversión que hace una persona durante toda su vida: la compra de una vivienda. En consecuencia, es un compromiso financiero importante, tanto para el presente como para el futuro.
Es posible que la entidad de crédito te pida la domiciliación de la nómina y de algunos recibos, lo que intensificará tu relación con la entidad prestamista.
Las condiciones de estos préstamos varían en función del tipo de bien que vayas a hipotecar (vivienda habitual, segunda residencia...). Y en general, las entidades de crédito ofrecen mejores condiciones en los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda habitual. Tienes información útil sobre los tipos de interés, los mecanismos de pago, las comisiones y gastos, beneficios fiscales… etc en el Portal del Cliente Bancario del Banco de España.
También existen comparadores y simuladores de hipotecas en la red para que puedas calcular adecuadamente tus gastos y escoger aquella que mejor te convega, en función de tu capacidad de endeudamiento . En el portal Finanzas para todos del Banco de España y la Comisión Nacional del Mercado de Valores tienes a tu disposición una calculadora de hipotecas.
-
Contenidos relacionados
-
Comentarios
Enviar un comentario nuevo