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¿Qué hay que hacer para reclamar la devolución de la plusvalía?

El Tribunal Constitucional establece que no es legal el cobro del impuesto conocido como “plusvalía” en los supuestos en los que un inmueble haya sido transmitido por un precio igual o inferior a su precio de adquisición.

Se publica la Ley para la protección de los derechos de las personas consumidoras en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda

Con fecha de 16 de junio de 2016 se ha publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía la Ley 3/2016, de 9 de junio, que garantiza la protección de las personas consumidoras en la contratación de préstamos hipotecarios sobre la vivienda.

El contrato de préstamo hipotecario

Durante el proceso de contratación de un préstamo hipotecario, las entidades prestamistas y los servicios de intermediación han de actuar de buena fe, con objetividad, imparcialidad, honesta y profesionalmente, facilitando información de forma correcta, completa, veraz, objetiva y adaptada a las circunstancias de las personas consumidoras y usuarias y garantes.

El Tribunal Arbitral Andaluz para Ejecuciones Hipotecarias y Desahucios

Una de las novedades de la Ley 3/2016, de 9 de junio, es la creación del Tribunal Arbitral Andaluz para Ejecuciones Hipotecarias y Desahucios, específicamente destinado a facilitar la resolución de los conflictos en materia de contratación hipotecaria y desahucios.

Comentarios a la derogación de la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas

El pasado 15 de Julio de 2015 el Gobierno publicó la derogación de la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, lo que supone una disminución de derechos para las personas adquirientes de vivienda, en relación con la protección de sus legítimos intereses económicos, que tendrá efecto el 1 de enero de 2016.

Recomendaciones sobre la compraventa o alquiler de viviendas

Os damos una serie de recomendaciones a tener en cuenta sobre la compraventa o alquiler de viviendas.

El Documento Informativo Abreviado en la venta de viviendas en proyecto o en construcción

Quien ofrezca, incluso en intermediación, la venta de viviendas en proyecto o en construcción, deberá entregar gratuitamente un Documento Informativo Abreviado a cualquier persona consumidora que solicite información sobre dichas viviendas.

El Documento Informativo Abreviado en la venta de viviendas construidas en su primera transmisión

Quien ofrezca, incluso en intermediación, la venta de viviendas construidas en su primera transmisión, deberá entregar gratuitamente un Documento Informativo Abreviado a cualquier persona consumidora que solicite información sobre dichas viviendas.

Nota explicativa sobre el precio y formas de pago de una vivienda

Quien ofrezca, incluso por mera intermediación, la venta de viviendas pondrá a disposición de las personas consumidoras una nota explicativa sobre el precio y las formas de pago. Aquí le informamos los detalles de ese documento.

La Ficha Informativa necesaria para las segundas o ulteriores transmisiones de viviendas

Las personas físicas o jurídicas que, en el marco de una actividad profesional o empresarial, intervengan en segundas o ulteriores transmisiones de viviendas, entregarán una Ficha Informativa a toda persona consumidora que, por su intermediación, visite una vivienda.

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