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Información adicional sobre el Código de Buenas Prácticas

A continuación se ofrece información adicional sobre el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual.

En el marco jurídico del Real Decreto-ley 6/2012, se recoge el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, cuyo objetivo es establecer aquellas medidas tendentes a procurar la reestructuración de la deuda hipotecaria de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago.

Las personas a quienes va dirigido este mecanismo, pueden ser:

- Deudores de préstamos y créditos garantizados con hipoteca sobre su vivienda habitual que se encuentren en el umbral de exclusión, o

- Fiadores hipotecarios y garantes hipotecarios no deudores respecto de su vivienda habitual y con las mismas condiciones que las establecidas para el deudor hipotecario.

 

La aplicación de dicho Código, se desarrolla en tres fases de actuación, en orden a su mejor resolución:

1ª. Dirigida a procurar la reestructuración viable de la deuda hipotecaria, a través de la aplicación a los préstamos o créditos de una carencia en la amortización de capital y una reducción del tipo de interés durante cuatros años y la ampliación del plazo total de amortización.

2ª De no resultar suficiente la reestructuración anterior, las entidades podrán, en su caso, y con carácter potestativo, ofrecer a las personas deudoras una quita sobre el conjunto de su deuda.

3ª Si ninguna de las dos medidas anteriores logra reducir el esfuerzo hipotecario de las personas deudoras a límites asumibles para su viabilidad financiera, éstas podrán solicitar, y las entidades deberán aceptar, la dación en pago como medio liberatorio definitivo de la deuda.

En este último supuesto, no se producirá el lanzamiento hasta el 15 de mayo de 2017, transcurridos cuatro años desde la entrada en vigor de la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.

A este modelo de protección podrán adherirse voluntariamente las entidades de crédito y demás entidades que, de manera profesional, realizan la actividad de concesión de préstamos o créditos hipotecarios, y cuyo seguimiento por aquellas será supervisado por una comisión de control intersectorial.

A continuación se detallan las entidades bancarias que actualmente se encuentran adheridas a este sistema de protección:

 

Listado de Entidades Bancarias  que han comunicado su adhesión al Código de Buenas Prácticas

Resolución de 22 de abril de 2016, de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, por la que se publica la lista de entidades que han comunicado su adhesión al Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, actualizada al primer trimestre de 2016.. (BOE n.º 103, de 29/04/2016)

 

 

Fuente: 
Consejería de Fomento y Vivienda Junta de Andalucía
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