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Guía para entender la Ley 5/2019, de Contratos de Crédito Inmobiliario

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
A continuación se enumeran los aspectos más destacables relacionados con la aprobación de la normativa en materia de contratos de crédito inmobiliario. Se destaca que los gastos de tasación corren a cargo de la persona consumidora, mientras que el resto los asume el banco. Asimismo, la persona que desee comprar tendrá que acudir de forma previa al notario para recibir asesoramiento y cumplimentar un test para concretar la documentación entregada y la información suministrada.

Créditos inmobiliarios. Los préstamos inmobiliarios en moneda extranjera

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
Los préstamos en moneda extranjera se definen como todo contrato de préstamo inmobiliario denominado en una moneda diferente de la del Estado miembro en que resida la persona prestataria, o de aquella en la que esta tenga los activos o reciba los ingresos con los que reembolsar el préstamo en el momento de formalizar el contrato.

Créditos inmobiliarios. Los contratos de préstamo inmobiliario

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
Los contratos de préstamo inmobiliario se formalizarán en papel o en otro soporte duradero.

Créditos inmobiliarios. Prácticas de asesoramiento por las entidades prestamistas

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
Los servicios de asesoramiento de préstamos inmobiliarios solo podrán ser prestados por regla general por entidades prestamistas, entidades intermediarias o por representantes de cualquiera de las anteriores entidades.

Créditos inmobiliarios. Prácticas de venta vinculadas y combinadas

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
El personal al servicio de la entidad prestamista o intermediaria de crédito deberá poseer los conocimientos y competencias precisos y actualizados sobre los productos que comercializan.

Créditos inmobiliarios. Información a facilitar a la persona prestataria durante la vigencia del préstamo

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
A continuación se establece la información básica que debe ser proporcionada por la entidad prestamista a la persona prestataria antes, durante y después de la celebración del contrato.

Créditos inmobiliarios. Transparencia en la comercialización de los préstamos inmobiliarios

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
La entidad prestamista o, en su caso, la entidad intermediaria de crédito deberá entregar a la persona prestataria o potencial prestataria, con antelación mínima de 10 días naturales respecto al momento de la firma del contrato, la documentación que se establece a continuación.

Créditos inmobiliarios. Protección de la persona deudora del préstamo hipotecario

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
Las entidades prestamistas y las entidades intermediarias de crédito inmobiliario actuarán de manera honesta, imparcial, transparente y profesional, tanto en la elaboración de productos de crédito, concesión de préstamos, y prestación de servicios, como en la ejecución de los contratos, con respeto a los derechos y los intereses de las personas prestatarias.

Créditos inmobiliarios. Aspectos generales

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliarios establece normas de protección para las personas físicas que sean deudoras de préstamos hipotecarios.

Las cuentas de pago básicas serán gratuitas para las personas en situación de vulnerabilidad o riesgo de exclusión financiera

Fecha de Creación: 02/04/2019 Fecha de modificación: 02/04/2019
Se establecen unas condiciones más ventajosas de las cuentas de pago básicas consistentes en la gratuidad de los servicios, en función de la especial situación de vulnerabilidad o riesgo de exclusión financiera de las personas titulares de dichas cuentas que se exponen a continuación.

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