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El Código Andaluz de Calidad Inmobiliaria

El Código Andaluz de Calidad Inmobiliaria es una iniciativa de autorregulación impulsada por el propio sector inmobiliario que ha contado con el apoyo de la mayoría del Consejo Andaluz de Consumo (CAC), y que tiene como objeto constituir una guía para unificar criterios y mejorar la calidad de los servicios profesionales de intermediación inmobiliaria.

Recomendaciones si acude a una agencia inmobiliaria para comprar o alquilar una vivienda

Si usted desea adquirir una vivienda o bien alquilarla, puede acceder a los servicios que le ofrecen las agencias inmobiliarias que le podrán ayudar y orientar en la búsqueda o en la formalización del contrato de compraventa o alquiler. A continuación se ofrecen unos consejos a tener en cuenta si acude a los servicios profesionales de una agencia de este tipo.

Recomendaciones a la hora de contratar los servicios de una agencia inmobiliaria si va a vender o alquilar su vivienda

A la hora de poner una vivienda en venta o en alquiler, la persona propietaria tiene la opción de encargarse directamente de todas las gestiones necesarias. No obstante, existe la opción alternativa, y muy frecuente, de acudir a una agencia de intermediación inmobiliaria para que se encargue de todo. A continuación se ofrecen unos consejos a tener en cuenta si va a contratar los servicios profesionales de una agencia de este tipo.

Recomendaciones a la hora de alquilar una vivienda.

A continuación, se ofrecen una serie de recomendaciones a la hora de proceder a alquilar una vivienda.

¿Qué se entiende por arrendamiento de viviendas?

El arrendamiento de una vivienda incluye, en virtud de la normativa vigente en la materia, a toda edificación habitable con destino primordial que satisface la necesidad permanente de vivienda de la parte arrendataria.

El contrato de arrendamiento.

A continuación, se ofrece información sobre los aspectos generales de los contratos de arrendamiento urbanos.

La renta en los contratos de arrendamiento.

Salvo pacto en contrario entre las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda, el pago de la renta será mensual y habrá de ser realizado en los 7 primeros días del mes.

Derechos y obligaciones de las partes en un contrato de arrendamiento.

A continuación, se recogen algunos derechos y obligaciones de las partes que intervienen en un contrato de arrendamiento en materia de conservación de la vivienda, obras de mejora, obras de la parte arrendataria y adquisición preferente.

La fianza en los arrendamientos urbanos.

A la celebración de un contrato de arrendamiento será obligatoria la exigencia y prestación de una fianza en metálico.

¿Qué ha de facilitarle la empresa de arrendamiento, si usted desea alquilar una vivienda?

La oferta, promoción y publicidad realizada para el alquiler de viviendas, en el marco de una actividad empresarial o profesional, incluida la mera intermediación, ofrecerá una información veraz, suficiente, actualizada y comprensible sobre las características del alquiler y de la propia vivienda, no pudiendo inducir a error a las personas destinatarias.

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