Compraventa
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Una comunidad de propietarias y propietarios es una entidad con personalidad jurídica integrada por todas las personas propietarias de las viviendas y locales que integran el edificio y con derecho de copropiedad sobre las zonas comunes del mismo.
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A continuación, se enumeran una serie de preguntas frecuentes en materia de compraventa de viviendas.
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Si se tiene alguna controversia en la compraventa de su vivienda puede interponer la oportuna reclamación. Hay que tener en cuenta que la compraventa entre personas particulares o entre empresas no está amparada por la normativa de consumo y sería necesario acudir a los Tribunales.
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Si desea adquirir una vivienda, puede utilizar los servicios que le ofrecen las agencias inmobiliarias u otras entidades. Las agencias inmobiliarias, le podrán ayudar y orientar en la búsqueda o en la formalización del contrato de compra. A continuación, se ofrecen unos consejos a tener en cuenta para la compra.
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A la hora de poner una vivienda en venta, la persona propietaria tiene la opción de encargarse directamente de todas las gestiones necesarias. No obstante, existe la opción alternativa, y muy frecuente, de acudir a una agencia de intermediación inmobiliaria para que esta se encargue de todo. A continuación, se ofrecen unos consejos a tener en cuenta si va a contratar los servicios profesionales de una agencia de este tipo.
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A continuación se ofrece información sobre los pasos esenciales a dar a la hora de adquirir una vivienda y formalizar la compraventa de la vivienda, con anterioridad a la formalización, en su caso, del contrato de préstamo hipotecario.
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Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán de los daños materiales ocasionados en el edificio frente a las personas propietarias y terceras que hayan adquirido las viviendas. Para ello, entrarán en juego una serie de plazos desde que la obra fuera recepcionada.
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El Código Andaluz de Calidad Inmobiliaria es una iniciativa de autorregulación impulsada por el propio sector inmobiliario que ha contado con el apoyo de la mayoría del Consejo Andaluz de Consumo (CAC), y que tiene como objeto constituir una guía para unificar criterios y mejorar la calidad de los servicios profesionales de intermediación inmobiliaria.
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A continuación, se informa sobre los aspectos básicos del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana más conocido como Plusvalía, así como sobre los diferentes pronunciamientos del Tribunal Constitucional acerca de la inconstitucionalidad de diferentes preceptos de la norma que lo regula.