Hipotecas
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A continuación, se enumeran una serie de preguntas frecuentes en materia de préstamos hipotecarios.
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Si se tiene alguna controversia en materia de préstamos hipotecarios puede interponer una reclamación ante la oportuna entidad financiera que le esté ofreciendo el servicio.
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La solicitud y contratación de un préstamo hipotecario para una vivienda es un proceso muy delicado y que requiere de una profunda reflexión. Por ello, la decisión de la firma de un préstamo hipotecario aconseja seguir una serie de recomendaciones.
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A continuación se facilita información genérica sobre los préstamos hipotecarios. Se trata, entre otros, de aspectos inherentes a la contratación del préstamo, la modificación del mismo, así como las diferentes comisiones que podrían ser cobradas por la entidad bancaria que ofrece el préstamo.
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La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario establece las normas de protección para las personas físicas que sean deudoras de préstamos hipotecarios.
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La Ley 3/2016, de 9 de junio, garantiza la protección de las personas consumidoras regulando la transparencia y el acceso a la información que ha de facilitarse en la suscripción de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda.
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A la hora de formalizar un préstamo hipotecario, existe una serie de gastos inherentes a este proceso de contratación. Se trata de gastos tales como los de notaría, de inscripción en el Registro de la Propiedad, de gestoría, de tasación del inmueble, así como los impuestos. A continuación se explica quién debe abonarlos.
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Para las personas que cuentan con un préstamo hipotecario y que, por sus especiales dificultades, no pueden hacer frente a su pago, se establecen una serie de mecanismos para procurar una reestructuración de su deuda. Esto será aplicable a los contratos de préstamo hipotecario de personas titulares situadas en un determinado umbral de exclusión.
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A continuación, se ofrece información sobre el IRPH, el índice al que están referidas muchas hipotecas de personas consumidoras y que presenta diferencias con respecto al índice mayormente conocido o utilizado: el EURÍBOR.