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Los gastos de formalización o constitución de la hipoteca

Fecha de Creación: 18/05/2018 Fecha de modificación: 22/02/2019
A la hora de proceder a la firma de un préstamo hipotecario, son gastos habituales dentro del proceso de contratación: los gastos de notaría, de inscripción en el Registro de la Propiedad, de gestoría, de tasación del inmueble, los seguros, así como los diferentes impuestos que, en su caso, afecten al inmueble objeto de la hipoteca.

Información sobre cómo actuar ante los daños ocasionados por los temporales

Fecha de Creación: 16/03/2018 Fecha de modificación: 08/10/2019
La llegada de circunstancias meteorológicas adversas como episodios de fuertes lluvias, grandes nevadas, embates del mar, inundaciones y rachas de viento muy intensas, puede provocar daños tanto en vehículos como en viviendas, así como dar lugar a cortes en los suministros de electricidad que puedan producir daños materiales.

Lo que se debe conocer acerca del Índice de Referencia de Préstamo Hipotecario (IRPH)

Fecha de Creación: 02/02/2017 Fecha de modificación: 13/03/2020
A continuación, se ofrece información sobre el IRPH, el índice al que están referidas muchas hipotecas de personas consumidoras y que presenta diferencias con respecto al índice mayormente conocido o utilizado: el EURÍBOR.

Procedimiento para solicitar la devolución de las cláusulas suelo

Fecha de Creación: 24/01/2017 Fecha de modificación: 29/10/2018
Se aprueba el Real Decreto Ley por el que se regula el procedimiento extrajudicial para la devolución de los importes indebidamente cobrados en concepto de cláusulas suelo por las entidades bancarias. La persona usuaria podrá acudir directamente a la vía judicial, en cuyo caso habrá que tener presentes las posibles costas judiciales.

Simulador Cláusulas Suelo

Fecha de Creación: 23/12/2016 Fecha de modificación: 29/10/2018
El simulador Web de la Junta de Andalucía permite hacer el cálculo online (disponiendo de acceso a Internet) de lo que se ha abonado de más por la aplicación de una cláusula suelo en un préstamo hipotecario. Además, será posible utilizar el simulador de manera offline (con independencia de disponer de acceso a Internet) mediante la descarga del oportuno archivo y consultando el manual adjunto.

Sentencia que declara la retroactividad en el asunto de las cláusulas suelo

Fecha de Creación: 22/12/2016 Fecha de modificación: 04/07/2019
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea dicta la Sentencia que declara la retroactividad en las cláusulas suelo en contra de lo que establecía la Sentencia dictada en su día por el Tribunal Supremo.

La Ley para la protección de los derechos de las personas consumidoras en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios: información y actuaciones preparatorias

Fecha de Creación: 30/06/2016 Fecha de modificación: 28/01/2020
La Ley 3/2016 de 9 de junio, garantiza la protección de las personas consumidoras y usuarias, regulando la transparencia y el acceso a la información a facilitarse en la suscripción de préstamos y créditos hipotecarios sobre una vivienda.

El contrato de préstamo hipotecario

Fecha de Creación: 30/06/2016 Fecha de modificación: 24/01/2020
Durante el proceso de contratación de un préstamo hipotecario, las entidades prestamistas y los servicios de intermediación han de actuar de buena fe, con objetividad, imparcialidad, honesta y profesionalmente, facilitando información de forma correcta, completa, veraz, objetiva y adaptada a las circunstancias de las personas consumidoras y usuarias y garantes.

El Tribunal Arbitral Andaluz para Ejecuciones Hipotecarias y Desahucios

Fecha de Creación: 30/06/2016 Fecha de modificación: 24/01/2020
Uno de los aspectos destacados de la Ley 3/2016, de 9 de junio, es la creación del Tribunal Arbitral Andaluz para Ejecuciones Hipotecarias y Desahucios, específicamente destinado a facilitar la resolución de los conflictos en materia de contratación hipotecaria y desahucios.

Se dicta sentencia que declara nulas por falta de transparencia las cláusulas suelo de las hipotecas

Fecha de Creación: 20/04/2016 Fecha de modificación: 14/07/2016
El día 7 de abril de 2016 fue dictada sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid por la cual se declaran nulas las cláusulas suelo de las condiciones generales de las hipotecas suscritos con personas consumidoras cuando exista falta de transparencia.

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