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Créditos inmobiliarios. Información a facilitar a la persona prestataria durante la vigencia del préstamo

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
A continuación se establece la información básica que debe ser proporcionada por la entidad prestamista a la persona prestataria antes, durante y después de la celebración del contrato.

Créditos inmobiliarios. Prácticas de venta vinculadas y combinadas

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
El personal al servicio de la entidad prestamista o intermediaria de crédito deberá poseer los conocimientos y competencias precisos y actualizados sobre los productos que comercializan.

Créditos inmobiliarios. Prácticas de asesoramiento por las entidades prestamistas

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
Los servicios de asesoramiento de préstamos inmobiliarios solo podrán ser prestados por regla general por entidades prestamistas, entidades intermediarias o por representantes de cualquiera de las anteriores entidades.

Créditos inmobiliarios. Los contratos de préstamo inmobiliario

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 16/09/2019
Los contratos de préstamo inmobiliario se formalizarán en papel o en otro soporte duradero.

Créditos inmobiliarios. Los préstamos inmobiliarios en moneda extranjera

Fecha de Creación: 17/06/2019 Fecha de modificación: 18/06/2019
Los préstamos en moneda extranjera se definen como todo contrato de préstamo inmobiliario denominado en una moneda diferente de la del Estado miembro en que resida la persona prestataria, o de aquella en la que esta tenga los activos o reciba los ingresos con los que reembolsar el préstamo en el momento de formalizar el contrato.

Las cuentas de pago básicas serán gratuitas para las personas en situación de vulnerabilidad o riesgo de exclusión financiera

Fecha de Creación: 02/04/2019 Fecha de modificación: 02/04/2019
Se establecen unas condiciones más ventajosas de las cuentas de pago básicas consistentes en la gratuidad de los servicios, en función de la especial situación de vulnerabilidad o riesgo de exclusión financiera de las personas titulares de dichas cuentas que se exponen a continuación.

El derecho de acceso a una cuenta de pago básica de la clientela de entidades de crédito

Fecha de Creación: 01/03/2019 Fecha de modificación: 02/04/2019
Se establece el derecho universal de acceso a una cuenta de pago básica, la transparencia sobre las comisiones de dichas cuentas de pago, así como la posibilidad de trasladar las mismas.

El Tribunal Supremo fija la doctrina sobre determinados aspectos relativos a cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios

Fecha de Creación: 22/02/2019 Fecha de modificación: 22/02/2019
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado varias sentencias aclarando y fijando doctrina sobre determinados aspectos relacionados con los gastos e impuestos de los préstamos hipotecarios.

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados de las hipotecas. Claves para entender el pronunciamiento del Tribunal Supremo y la decisión posterior del Gobierno

Fecha de Creación: 13/11/2018 Fecha de modificación: 17/06/2019
La sentencia dictada por el Tribunal Supremo en octubre de 2018 obligaba a la entidad prestamista y no a la persona prestataria al pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, contradiciendo de este modo el pronunciamiento de marzo de 2018 del propio Tribunal Supremo. Ahora el Gobierno establece por Real Decreto-Ley que son las entidades prestamistas quienes deberán pagar el impuesto.

Los gastos de formalización o constitución de la hipoteca

Fecha de Creación: 18/05/2018 Fecha de modificación: 22/02/2019
A la hora de proceder a la firma de un préstamo hipotecario, son gastos habituales dentro del proceso de contratación: los gastos de notaría, de inscripción en el Registro de la Propiedad, de gestoría, de tasación del inmueble, los seguros, así como los diferentes impuestos que, en su caso, afecten al inmueble objeto de la hipoteca.

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